김유승 서울교통공사 과장이 근무지인 서울지하철 2·5호선 영등포구청역 역사에서 27일 자신이 쓴 ‘매도자의 닻내림 심리와 아파트 가격의 하방 경직성 연구’ 논문을 든 채 포즈를 취하고 있다. 해당 논문은 한국부동산원 학술지 ‘부동산분석’ 최신호에 실렸다. 최현규 기자 일곱 살 딸을 태우고 가던 차 안에서였다. 라디오에서 정부가 부동산과의 전쟁을 벌인다는 소식이 흘러나왔다. 대통령이 ‘부동산 정상화’를 선언하고, 정부가 강력한 과세로 투기를 근절한다고 벼렸다. 한때 경제학도였던 그의 뇌리에 의문이 떠올랐다. 과거 실패했던 부동산 과세 정책을 왜 다시 꺼내는지, 시장이 과연 뜻대로 움직여줄지 하는 물음표였다. 의구심을 그때쯤 유료 결제한 인공지능(AI) 제미나이에 털어놨다. 대화를 하다 보니 의문을 다듬으면 꽤 괜찮은 학술 논문이 되겠다는 확신이 들었다. 서울지하철 영등포구청역 역무원 김유승(41) 서울교통공사 과장의 논문 집필기는 이렇게 시작했다 모바일 바다 이야기 게임 . 국민일보는 그를 27일 역무실에서 만났다. 김 과장이 쓴 논문 ‘매도자의 닻내림 심리와 아파트 가격의 하방 경직성 연구’는 한국부동산원의 학술지 ‘부동산분석’ 최신호 맨 앞에 실렸다. 전업 학자도 아닌 일반 직장인이 쓴 논문이 공공기관에서 발행하는 KCI 등재 학술지 첫머리를 장식한 셈이다. 논문은 가격대별로 달라지는 금리 민감도, 또 정책 이후 오히려 강해진 고가시장의 버팀 심리를 행동경제학 이론을 동원해 분석했다. 입사 11년차 김 과장의 일터는 서울지하철 2·5호선이 오가는 영등포구청역 역무실이다. 한 조 3명이 주·야간·비번·휴무를 반복하는 근무 특성상 주말이 따로 없다. 야간 근무날 막차가 지나간 자정 너머부터 첫차가 움직이는 새벽 5시 무렵까지 시간을 쥐어짜 논문을 썼다. 오션파라다이스PC 수정 기간인 2~3주간에는 집에서도 두 자녀를 재운 뒤 밤을 지샜다. 논문에 매달린 건 못다 이룬 꿈 때문이기도 하다. 젊은 시절 학자를 꿈꾸고 대학원에 진학했지만 목표를 이뤄도 마주할 현실이 녹록치 않았다. 결국 석사과정 수료 상태로 학교를 떠나 4년 뒤 현 직장에 입사했다. 완결짓지 못한 공부를 향한 미련과 열망은 여전히 그의 마음에 남아있었다. 집필 기간 AI는 지도교수이자 과업을 해내는 대학원생이면서 동료 학자였다. 제미나이로 통계 분석과 방법론 검토 뒤 이를 클로드, 챗GPT에게 넘겨 검토하는 과정을 수도 없이 거쳤다. 논문을 쓰던 중에도 김 과장 가족은 아내의 직장 때문에 전·월세로 이사갈 곳을 알아보다 가격이 너무 올라 발이 묶였다. 그는 “가야 할 곳에 매물이 나와 있고, 미래소득을 금융으로 바꿔 그걸 살 수 있어야 ‘주거 안정’이라고 하지 않겠느냐”면서 “정부가 ‘적정가격’으로 통제하는 데 매몰되기보다 ‘서민들에게 도움이 될까’를 먼저 생각했으면 한다”고 부탁했다. if; font-s